Mandaqui, Jd Paraiso, Chacara do Encosto. 66 registros de venda na prefeitura entre 14/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 382.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 10932 registros · último: R$ 541.876 em 15/06/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
7
R$ 10.000
R$ 8.124 a R$ 30.000
10 m² (vaga)
2
R$ 27.559
R$ 27.559 a R$ 27.559
11 m² (vaga)
2
R$ 24.000
R$ 24.000 a R$ 24.000
13 m² (vaga)
7
R$ 37.000
R$ 18.500 a R$ 50.000
106 m²
12
R$ 412.500
R$ 350.000 a R$ 541.876
Nº 6517 registros · último: R$ 47.500 em 31/08/2026, 13 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 7.350 a R$ 74.431
139 m²
12
R$ 432.752
R$ 94.400 a R$ 850.000
Nº 8812 registros · último: R$ 350.000 em 13/07/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
12
R$ 318.000
R$ 60.000 a R$ 450.000
Nº 1464 registros · último: R$ 510.000 em 21/01/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
4
R$ 422.500
R$ 395.000 a R$ 510.000
Nº 1581 registro · último: R$ 840.000 em 25/06/2024, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
1
R$ 840.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.