Belenzinho, Belem. 74 registros de venda na prefeitura entre 06/11/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 461.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 118321 registros · último: R$ 2.500.000 em 21/05/2026, 277 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
12
R$ 1.420.000
R$ 516.446 a R$ 1.850.000
246 m²
1
R$ 1.500.000
—
277 m²
7
R$ 921.766
R$ 460.817 a R$ 2.600.000
Nº 7420 registros · último: R$ 472.000 em 15/07/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
7
R$ 400.000
R$ 177.000 a R$ 450.000
79 m²
2
R$ 389.500
R$ 369.000 a R$ 410.000
103 m²
10
R$ 482.500
R$ 430.000 a R$ 570.000
Nº 898 registros · último: R$ 300.000 em 23/04/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
8
R$ 280.000
R$ 84.000 a R$ 300.000
Nº 2397 registros · último: R$ 118.000 em 09/12/2025, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
1
R$ 90.000
—
69 m²
1
R$ 118.000
—
72 m²
1
R$ 240.000
—
97 m²
1
R$ 250.000
—
104 m²
1
R$ 250.000
—
106 m²
1
R$ 264.000
—
112 m²
1
R$ 192.000
—
Nº 3982 registros · último: R$ 122.000 em 13/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
2
R$ 244.000
R$ 122.000 a R$ 366.000
Nº 2101 registro · último: R$ 500.000 em 06/12/2023, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 2121 registro · último: R$ 500.000 em 06/12/2023, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 2471 registro · último: R$ 1.900.000 em 27/10/2025, 579 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
579 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 2631 registro · último: R$ 500.000 em 10/11/2025, 253 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
253 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 4951 registro · último: R$ 432.000 em 05/02/2025, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 432.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.