Perdizes, 22P/23P, 127P/138M. 134 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 700.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 132919 registros · último: R$ 508.200 em 05/12/2025, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
10
R$ 49.074
R$ 10.000 a R$ 161.000
93 m²
8
R$ 553.000
R$ 420.000 a R$ 710.000
185 m²
1
R$ 1.203.704
—
Nº 109610 registros · último: R$ 450.000 em 03/02/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
1
R$ 700.000
—
104 m²
3
R$ 715.000
R$ 700.000 a R$ 825.000
106 m²
2
R$ 590.000
R$ 450.000 a R$ 730.000
132 m²
1
R$ 730.000
—
134 m²
3
R$ 825.000
R$ 760.000 a R$ 850.000
Nº 3729 registros · último: R$ 710.000 em 20/02/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
9
R$ 710.000
R$ 133.239 a R$ 740.000
Nº 12769 registros · último: R$ 62.000 em 19/12/2025, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
4
R$ 38.725
R$ 20.000 a R$ 85.000
76 m²
2
R$ 358.154
R$ 226.309 a R$ 490.000
80 m²
1
R$ 497.550
—
85 m²
1
R$ 62.000
—
86 m²
1
R$ 365.000
—
Nº 11888 registros · último: R$ 1.350.000 em 27/03/2026, 191 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
1
R$ 1.100.000
—
175 m²
1
R$ 1.325.000
—
188 m²
2
R$ 1.305.000
R$ 1.120.000 a R$ 1.490.000
189 m²
2
R$ 1.340.000
R$ 1.280.000 a R$ 1.400.000
191 m²
2
R$ 1.390.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.430.000
Nº 13638 registros · último: R$ 1.575.750 em 16/01/2026, 275 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
275 m²
1
R$ 1.575.750
—
304 m²
5
R$ 1.684.578
R$ 1.140.000 a R$ 2.250.000
347 m²
1
R$ 1.765.950
—
Nº 8467 registros · último: R$ 590.000 em 23/06/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
7
R$ 600.000
R$ 450.000 a R$ 650.000
Nº 3217 registros · último: R$ 915.000 em 04/11/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
3
R$ 100.000
R$ 38.077 a R$ 150.000
143 m²
3
R$ 915.000
R$ 690.000 a R$ 951.923
Nº 3245 registros · último: R$ 875.000 em 12/06/2026, 169 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
169 m²
4
R$ 706.300
R$ 353.630 a R$ 875.000
171 m²
1
R$ 950.000
—
Nº 11595 registros · último: R$ 3.560.000 em 23/01/2026, 336 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
1
R$ 2.530.000
—
334 m²
3
R$ 3.150.000
R$ 1.818.000 a R$ 3.340.000
336 m²
1
R$ 3.560.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.