Rua Cacador de Esmeraldas, São Paulo
155 registros de venda na prefeitura entre 09/04/2024 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 317.689.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 25 | R$ 317.689 |
| 2025 | 109 | — |
| 2024 | 21 | R$ 710.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999 141 registros · último: R$ 1.389.732 em 11/03/2026
Nº 245 12 registros · último: R$ 328.858 em 27/07/2026, 59 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 280.729 | — |
| 41 m² | 3 | R$ 212.111 | R$ 211.650 a R$ 279.651 |
| 48 m² | 1 | R$ 306.520 | — |
| 55 m² | 1 | R$ 433.474 | — |
| 59 m² | 4 | R$ 383.340 | R$ 328.858 a R$ 495.000 |
| 184 m² | 1 | R$ 1.154.835 | — |
Nº 104 1 registro · último: R$ 710.000 em 09/04/2024, 179 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 179 m² | 1 | R$ 710.000 | — |
Nº 154 1 registro · último: R$ 250.000 em 26/08/2026, 80 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.