Parque Maria Helena, Capao Redondo, Prq Maria Helena. 122 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 330.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 42050 registros · último: R$ 311.000 em 12/12/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
50
R$ 279.000
R$ 175.000 a R$ 380.000
Nº 59021 registros · último: R$ 285.000 em 13/08/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
4
R$ 207.500
R$ 134.180 a R$ 285.000
57 m²
3
R$ 247.000
R$ 155.513 a R$ 350.000
60 m²
1
R$ 264.000
—
30585 m²
13
R$ 179.550
R$ 138.593 a R$ 265.000
Nº 40621 registros · último: R$ 330.000 em 14/07/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
2
R$ 215.560
R$ 171.120 a R$ 260.000
56 m²
1
R$ 240.000
—
59 m²
1
R$ 196.746
—
62 m²
1
R$ 280.000
—
66 m²
4
R$ 271.500
R$ 259.000 a R$ 380.000
71 m²
2
R$ 340.000
R$ 330.000 a R$ 350.000
74 m²
2
R$ 330.000
R$ 300.000 a R$ 360.000
159 m²
8
R$ 279.000
R$ 175.000 a R$ 343.219
Nº 54918 registros · último: R$ 280.000 em 14/08/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
17
R$ 320.000
R$ 90.000 a R$ 360.000
Nº 3353 registros · último: R$ 630.000 em 15/05/2025, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
1
R$ 630.000
—
249 m²
2
R$ 550.000
R$ 520.000 a R$ 580.000
Nº 1852 registros · último: R$ 24.500 em 08/09/2025, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
2
R$ 22.250
R$ 20.000 a R$ 24.500
Nº 4541 registro · último: R$ 500.000 em 31/03/2025, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 5241 registro · último: R$ 480.000 em 25/07/2024, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 991 registro · último: R$ 480.000 em 29/06/2026, 276 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
276 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 5671 registro · último: R$ 420.000 em 08/03/2024, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 420.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.