Pinheiros, 169.0, Zzo. 346 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 363.763.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 550324 registros · último: R$ 310.560 em 31/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
54
R$ 314.085
R$ 216.000 a R$ 383.636
34 m²
45
R$ 323.952
R$ 3.001 a R$ 450.000
59 m²
17
R$ 546.354
R$ 2.901 a R$ 618.850
62 m²
5
R$ 533.566
R$ 518.311 a R$ 566.738
2088 m²
203
R$ 312.281
R$ 2.767 a R$ 659.960
Nº 4087 registros · último: R$ 380.000 em 31/07/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
3
R$ 350.000
R$ 280.000 a R$ 380.000
57 m²
1
R$ 420.000
—
58 m²
2
R$ 236.000
R$ 62.000 a R$ 410.000
62 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 4345 registros · último: R$ 1.572.408 em 12/06/2024, 253 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
253 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.572.408
Nº 2312 registros · último: R$ 550.000 em 16/05/2024, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
1
R$ 550.000
—
136 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 1331 registro · último: R$ 2.765.875 em 23/12/2025, 408 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
408 m²
1
R$ 2.765.875
—
Nº 1451 registro · último: R$ 20.454.190 em 17/12/2025, 666 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
666 m² (vaga)
1
R$ 20.454.190
—
Nº 3241 registro · último: R$ 1.025.967 em 11/12/2024, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
1
R$ 1.025.967
—
Nº 999991 registro · último: R$ 3.174.190 em 17/12/2025
Nº 4881 registro · último: R$ 500.000 em 03/12/2024, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 4981 registro · último: R$ 585.000 em 21/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 585.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.