Vila Guilherme, Ipiranga, Vila Guilheorme. 71 registros de venda na prefeitura entre 21/11/2023 a 06/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 375.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 56619 registros · último: R$ 350.000 em 06/08/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 31.000 a R$ 62.250
90 m²
14
R$ 355.375
R$ 60 a R$ 450.000
Nº 63210 registros · último: R$ 350.000 em 06/07/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
73 m²
3
R$ 350.000
R$ 250.000 a R$ 375.000
75 m²
1
R$ 315.000
—
76 m²
4
R$ 365.000
R$ 184.873 a R$ 410.000
79 m²
1
R$ 355.000
—
119 m²
1
R$ 432.250
—
Nº 2699 registros · último: R$ 560.000 em 21/07/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
8
R$ 470.000
R$ 376.000 a R$ 560.000
Nº 6816 registros · último: R$ 320.000 em 07/05/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
2
R$ 65.000
R$ 40.000 a R$ 90.000
38 m² (vaga)
1
R$ 31.154
—
80 m²
1
R$ 320.000
—
83 m²
1
R$ 240.000
—
89 m²
1
R$ 238.846
—
Nº 4734 registros · último: R$ 490.000 em 12/09/2025, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
4
R$ 515.000
R$ 490.000 a R$ 550.000
Nº 5252 registros · último: R$ 500.000 em 07/02/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
2
R$ 500.850
R$ 500.000 a R$ 501.700
Nº 5812 registros · último: R$ 550.000 em 22/05/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
2
R$ 475.000
R$ 400.000 a R$ 550.000
Nº 2971 registro · último: R$ 6.000.000 em 09/05/2024, 1935 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1935 m²
1
R$ 6.000.000
—
Nº 3331 registro · último: R$ 685.616 em 09/12/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 685.616
—
Nº 4101 registro · último: R$ 665.000 em 13/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
1
R$ 665.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.