Santa Cecilia, Barra Funda, Cd.. 301 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 383.148.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 10997 registros · último: R$ 350.000 em 30/07/2026, 1126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1126 m²
97
R$ 256.966
R$ 221.000 a R$ 350.000
Nº 108434 registros · último: R$ 200.450 em 06/07/2026, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
144 m²
34
R$ 257.000
R$ 183.300 a R$ 350.000
Nº 15328 registros · último: R$ 955.000 em 31/07/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
15
R$ 760.000
R$ 218.774 a R$ 830.000
126 m²
5
R$ 890.000
R$ 244.365 a R$ 950.000
135 m²
1
R$ 789.600
—
138 m²
5
R$ 870.000
R$ 638.000 a R$ 955.000
189 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 31220 registros · último: R$ 88.000 em 31/07/2026, 19 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
19 m² (vaga)
2
R$ 71.500
R$ 55.000 a R$ 88.000
102 m²
9
R$ 592.960
R$ 338.248 a R$ 1.000.000
104 m²
5
R$ 890.000
R$ 597.959 a R$ 935.000
146 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 1.050.000 a R$ 1.400.000
Nº 89420 registros · último: R$ 1.020.000 em 11/06/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
1
R$ 1.000
—
89 m²
3
R$ 750.000
R$ 741.000 a R$ 765.000
96 m²
2
R$ 468.814
R$ 430.367 a R$ 507.261
157 m²
2
R$ 1.125.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.150.000
158 m²
11
R$ 1.030.000
R$ 246.301 a R$ 1.250.000
166 m²
1
R$ 823.310
—
Nº 45816 registros · último: R$ 478.750 em 07/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
9
R$ 415.000
R$ 338.723 a R$ 478.750
103 m²
7
R$ 450.000
R$ 72.000 a R$ 562.500
Nº 12713 registros · último: R$ 420.000 em 24/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
12
R$ 372.500
R$ 180.000 a R$ 430.000
79 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 73813 registros · último: R$ 320.000 em 09/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
6
R$ 393.000
R$ 320.000 a R$ 600.000
83 m²
3
R$ 450.000
R$ 442.000 a R$ 490.000
85 m²
2
R$ 490.000
R$ 450.000 a R$ 530.000
115 m²
1
R$ 630.000
—
129 m²
1
R$ 640.000
—
Nº 43612 registros · último: R$ 30.000 em 09/06/2026, 21 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
2
R$ 52.500
R$ 30.000 a R$ 75.000
93 m²
3
R$ 440.000
R$ 420.000 a R$ 465.000
94 m²
1
R$ 570.000
—
101 m²
6
R$ 437.500
R$ 55.005 a R$ 570.000
Nº 1508 registros · último: R$ 640.000 em 12/09/2025, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
2
R$ 642.500
R$ 640.000 a R$ 645.000
129 m²
6
R$ 630.000
R$ 517.708 a R$ 700.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.