Itaim Bibi, Jd Paulista, SS2. 55 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.379.074.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8522 registros · último: R$ 1.530.000 em 31/08/2026, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
14
R$ 100.000
R$ 69.000 a R$ 150.000
145 m²
7
R$ 1.242.000
R$ 1.160.000 a R$ 1.530.000
Nº 9912 registros · último: R$ 801.600 em 22/06/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
6
R$ 76.000
R$ 14.400 a R$ 167.687
58 m² (vaga)
1
R$ 109.400
—
98 m²
5
R$ 684.626
R$ 65.600 a R$ 801.600
Nº 1318 registros · último: R$ 1.100.000 em 13/07/2026, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
2
R$ 855.533
R$ 804.665 a R$ 906.400
134 m²
6
R$ 1.020.000
R$ 81.852 a R$ 1.438.148
Nº 805 registros · último: R$ 5.000.000 em 27/04/2026, 311 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
217 m²
3
R$ 4.601.632
R$ 4.377.938 a R$ 4.997.200
311 m²
2
R$ 4.433.676
R$ 3.867.351 a R$ 5.000.000
Nº 453 registros · último: R$ 1.800.000 em 03/06/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
2
R$ 1.712.500
R$ 1.625.000 a R$ 1.800.000
244 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 462 registros · último: R$ 1.930.000 em 17/04/2026, 225 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
225 m²
2
R$ 2.015.000
R$ 1.930.000 a R$ 2.100.000
Nº 621 registro · último: R$ 3.050.000 em 14/05/2024, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
1
R$ 3.050.000
—
Nº 1201 registro · último: R$ 2.115.453 em 15/12/2025, 209 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
209 m²
1
R$ 2.115.453
—
Nº 341 registro · último: R$ 2.850.000 em 10/12/2025, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
1
R$ 2.850.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.