Vila Cruzeiro, Santo Amaro, Sto Amaro. 835 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 895.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999773 registros · último: R$ 307.784 em 19/08/2026
Nº 103643 registros · último: R$ 850.000 em 25/08/2026, 156 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
156 m²
22
R$ 885.000
R$ 517.889 a R$ 980.000
190 m²
21
R$ 1.150.000
R$ 550.000 a R$ 1.330.000
Nº 40914 registros · último: R$ 533.000 em 03/08/2026, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
4
R$ 515.000
R$ 75.072 a R$ 782.000
139 m²
9
R$ 665.000
R$ 355.584 a R$ 800.000
Nº 8102 registros · último: R$ 950.000 em 21/06/2024, 265 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
265 m²
2
R$ 1.091.232
R$ 950.000 a R$ 1.232.463
Nº 1451 registro · último: R$ 3.600.000 em 29/07/2025, 1150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1150 m²
1
R$ 3.600.000
—
Nº 6721 registro · último: R$ 580.000 em 26/02/2025, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 1321 registro · último: R$ 2.000.000 em 04/10/2024, 206 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
206 m²
1
R$ 2.000.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.