Sta Cecilia, Santa Cecilia, Higienopolis. 143 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.110.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 8820 registros · último: R$ 375.000 em 07/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
2
R$ 303.760
R$ 300.000 a R$ 307.520
57 m²
2
R$ 303.572
R$ 292.144 a R$ 315.000
58 m²
1
R$ 386.770
—
68 m²
1
R$ 445.000
—
73 m²
1
R$ 305.042
—
78 m²
1
R$ 450.000
—
80 m²
2
R$ 373.348
R$ 371.696 a R$ 375.000
88 m²
2
R$ 497.550
R$ 465.099 a R$ 530.000
101 m²
2
R$ 650.000
R$ 620.000 a R$ 680.000
110 m²
1
R$ 599.618
—
113 m²
2
R$ 701.500
R$ 578.000 a R$ 825.000
114 m²
2
R$ 665.000
R$ 665.000 a R$ 665.000
116 m²
1
R$ 720.000
—
Nº 64014 registros · último: R$ 550.000 em 30/07/2026, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
1
R$ 2.220.000
—
137 m²
2
R$ 550.000
R$ 550.000 a R$ 550.000
167 m²
2
R$ 1.075.000
R$ 800.000 a R$ 1.350.000
178 m²
1
R$ 650.000
—
188 m²
1
R$ 870.000
—
209 m²
3
R$ 950.000
R$ 900.000 a R$ 1.400.000
226 m²
1
R$ 722.335
—
259 m²
2
R$ 1.397.500
R$ 1.300.000 a R$ 1.495.000
269 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 31112 registros · último: R$ 90.000 em 31/03/2026, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
6
R$ 90.000
R$ 75.000 a R$ 100.000
136 m²
2
R$ 615.000
R$ 525.000 a R$ 705.000
184 m²
1
R$ 652.000
—
188 m²
2
R$ 821.500
R$ 783.000 a R$ 860.000
Nº 4747 registros · último: R$ 1.040.000 em 24/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
5
R$ 700.000
R$ 145.000 a R$ 975.000
115 m²
2
R$ 898.000
R$ 756.000 a R$ 1.040.000
Nº 8147 registros · último: R$ 1.300.000 em 02/04/2026, 196 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m² (vaga)
2
R$ 125.000
R$ 125.000 a R$ 125.000
163 m²
1
R$ 1.000.000
—
196 m²
4
R$ 1.580.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.900.000
Nº 6157 registros · último: R$ 390.000 em 25/06/2025, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
7
R$ 400.000
R$ 336.540 a R$ 420.000
Nº 7096 registros · último: R$ 850.000 em 19/05/2026, 205 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
205 m²
6
R$ 980.000
R$ 816.605 a R$ 1.350.000
Nº 8216 registros · último: R$ 1.630.000 em 18/12/2025, 334 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
334 m²
5
R$ 1.950.000
R$ 1.630.000 a R$ 2.900.000
503 m²
1
R$ 80.000
—
Nº 5986 registros · último: R$ 1.073.681 em 13/01/2026, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
2
R$ 163.333
R$ 163.333 a R$ 163.333
39 m² (vaga)
1
R$ 80.842
—
40 m² (vaga)
1
R$ 163.334
—
184 m²
2
R$ 906.841
R$ 740.000 a R$ 1.073.681
Nº 7895 registros · último: R$ 1.500.000 em 13/02/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 52.500
R$ 30.000 a R$ 75.000
220 m²
3
R$ 1.275.000
R$ 220.000 a R$ 1.500.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.