Ibirapuera, Congonhas, Campo Belo. 57 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 325.072.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 41121 registros · último: R$ 307.000 em 31/07/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 310.000
—
74 m²
2
R$ 324.689
R$ 274.754 a R$ 374.625
75 m²
1
R$ 419.466
—
76 m²
4
R$ 294.868
R$ 2.635 a R$ 426.880
77 m²
1
R$ 462.753
—
78 m²
4
R$ 423.781
R$ 307.000 a R$ 492.563
81 m²
2
R$ 401.399
R$ 390.000 a R$ 412.798
82 m²
2
R$ 415.727
R$ 310.144 a R$ 521.310
88 m²
1
R$ 283.771
—
90 m²
1
R$ 340.000
—
91 m²
1
R$ 352.260
—
116 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 5910 registros · último: R$ 190.000 em 14/08/2026, 47 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 190.000
—
130 m²
9
R$ 237.500
R$ 185.250 a R$ 290.400
Nº 5777 registros · último: R$ 350.000 em 18/08/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
2
R$ 337.500
R$ 325.000 a R$ 350.000
92 m²
3
R$ 340.000
R$ 330.000 a R$ 430.000
123 m²
2
R$ 277.500
R$ 210.000 a R$ 345.000
Nº 6417 registros · último: R$ 830.000 em 28/10/2025, 289 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
289 m²
7
R$ 826.000
R$ 716.000 a R$ 950.000
Nº 5156 registros · último: R$ 510.000 em 16/07/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 355.000
—
143 m²
5
R$ 485.000
R$ 106.000 a R$ 510.000
Nº 3191 registro · último: R$ 507.600 em 23/12/2024, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 507.600
—
Nº 371 registro · último: R$ 1.162.500 em 20/05/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 1.162.500
—
Nº 4531 registro · último: R$ 1.500.000 em 26/03/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 6381 registro · último: R$ 2.350.000 em 22/09/2025, 264 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
264 m²
1
R$ 2.350.000
—
Nº 7051 registro · último: R$ 1.000.000 em 05/09/2025
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.