Santa Cecilia, Sta Cecilia, Cerqueira Cesar. 175 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 375.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 32781 registros · último: R$ 650.000 em 21/08/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
2
R$ 311.941
R$ 304.000 a R$ 319.883
38 m²
18
R$ 336.779
R$ 106.211 a R$ 410.000
39 m²
12
R$ 315.925
R$ 104.011 a R$ 375.000
40 m²
1
R$ 310.000
—
43 m²
1
R$ 375.000
—
44 m²
3
R$ 330.000
R$ 327.000 a R$ 396.900
46 m²
1
R$ 330.750
—
47 m²
13
R$ 317.130
R$ 305.551 a R$ 384.000
61 m²
3
R$ 423.450
R$ 327.371 a R$ 484.615
65 m²
1
R$ 345.776
—
73 m²
5
R$ 404.800
R$ 348.200 a R$ 650.000
101 m²
19
R$ 817.137
R$ 240.000 a R$ 1.022.402
Nº 53310 registros · último: R$ 300.000 em 11/11/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
10
R$ 301.500
R$ 272.000 a R$ 365.000
Nº 60110 registros · último: R$ 533.000 em 10/04/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
10
R$ 500.000
R$ 60.000 a R$ 540.000
Nº 5177 registros · último: R$ 290.000 em 17/07/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
2
R$ 234.000
R$ 188.000 a R$ 280.000
49 m²
4
R$ 302.500
R$ 248.500 a R$ 350.000
Nº 5626 registros · último: R$ 410.000 em 19/12/2025, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
5
R$ 410.000
R$ 330.000 a R$ 470.000
71 m²
1
R$ 244.986
—
Nº 576 registros · último: R$ 540.000 em 10/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
108 m²
5
R$ 490.000
R$ 420.000 a R$ 550.000
110 m²
1
R$ 440.000
—
Nº 1086 registros · último: R$ 20.400.000 em 02/12/2025, 877 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
331 m²
1
R$ 2.286.650
—
675 m²
4
R$ 13.460.000
R$ 11.100.000 a R$ 15.500.000
877 m²
1
R$ 20.400.000
—
Nº 1095 registros · último: R$ 442.000 em 29/09/2025, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
2
R$ 153.500
R$ 137.000 a R$ 170.000
67 m²
3
R$ 280.000
R$ 270.000 a R$ 442.000
Nº 2454 registros · último: R$ 430.000 em 30/09/2025, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
3
R$ 430.000
R$ 390.000 a R$ 440.000
60 m²
1
R$ 352.000
—
Nº 3544 registros · último: R$ 290.000 em 02/06/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
3
R$ 290.000
R$ 270.000 a R$ 310.640
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.