Campo Belo, Brooklin, Ibirapuera. 144 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.225.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 187552 registros · último: R$ 1.550.000 em 13/07/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
22
R$ 337.035
R$ 225.326 a R$ 450.000
38 m²
3
R$ 323.890
R$ 220.000 a R$ 418.300
153 m²
1
R$ 1.585.000
—
154 m²
1
R$ 1.550.000
—
156 m²
2
R$ 1.348.725
R$ 1.247.451 a R$ 1.450.000
194 m²
1
R$ 1.279.200
—
195 m²
13
R$ 1.631.150
R$ 1.405.402 a R$ 2.480.000
197 m²
7
R$ 1.750.000
R$ 1.450.463 a R$ 2.400.000
Nº 115413 registros · último: R$ 336.392 em 27/08/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
4
R$ 430.000
R$ 290.000 a R$ 480.000
116 m²
5
R$ 745.000
R$ 600.000 a R$ 810.000
129 m²
4
R$ 777.500
R$ 336.392 a R$ 790.000
Nº 104610 registros · último: R$ 1.150.000 em 11/06/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
9
R$ 1.050.000
R$ 333.333 a R$ 1.250.000
2503 m² (vaga)
1
R$ 201.522
—
Nº 879 registros · último: R$ 310.000 em 12/05/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 170.000
—
51 m²
3
R$ 245.000
R$ 220.000 a R$ 260.000
53 m²
2
R$ 285.000
R$ 260.000 a R$ 310.000
64 m²
3
R$ 297.000
R$ 250.000 a R$ 365.000
Nº 14148 registros · último: R$ 1.825.000 em 18/08/2026, 347 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
347 m²
8
R$ 1.912.500
R$ 1.649.000 a R$ 2.900.000
Nº 10625 registros · último: R$ 42.971 em 19/03/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m² (vaga)
2
R$ 12.981
R$ 4.477 a R$ 21.486
85 m² (vaga)
2
R$ 25.941
R$ 8.912 a R$ 42.971
401 m²
1
R$ 1.815.543
—
Nº 12745 registros · último: R$ 460.000 em 31/03/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
3
R$ 435.000
R$ 400.000 a R$ 460.000
120 m²
2
R$ 525.000
R$ 490.000 a R$ 560.000
Nº 13045 registros · último: R$ 1.050.000 em 08/06/2026, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
4
R$ 937.500
R$ 890.000 a R$ 1.050.000
333 m²
1
R$ 381.127
—
Nº 13055 registros · último: R$ 1.150.000 em 19/05/2026, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
1
R$ 850.000
—
195 m²
4
R$ 1.035.000
R$ 500.000 a R$ 1.500.000
Nº 11803 registros · último: R$ 1.080.000 em 21/11/2025, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
175 m²
3
R$ 695.000
R$ 600.000 a R$ 1.080.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.