Bela Vista, Jardim Paulista, Cerqueira Cezar. 600 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 300.203.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 299105 registros · último: R$ 300.101 em 25/08/2026, 410 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
410 m²
105
R$ 300.101
R$ 249.858 a R$ 2.414.937
Nº 54060 registros · último: R$ 360.000 em 11/08/2026, 66 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
56
R$ 355.000
R$ 70.000 a R$ 500.000
93 m²
1
R$ 600.000
—
1637 m² (vaga)
2
R$ 1.025.000
R$ 300.000 a R$ 1.750.000
Nº 9999946 registros · último: R$ 690.263 em 05/12/2025
Nº 42136 registros · último: R$ 350.000 em 26/06/2026, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m²
36
R$ 263.500
R$ 205.740 a R$ 2.750.000
Nº 47428 registros · último: R$ 50.000 em 10/07/2026, 30 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
8
R$ 132.250
R$ 20.931 a R$ 160.000
30 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 45.000 a R$ 157.743
33 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
38 m² (vaga)
2
R$ 108.336
R$ 20.000 a R$ 196.672
54 m²
2
R$ 390.000
R$ 280.000 a R$ 500.000
57 m²
5
R$ 364.287
R$ 250.000 a R$ 605.000
59 m²
1
R$ 522.667
—
61 m²
3
R$ 439.500
R$ 382.257 a R$ 570.000
75 m²
3
R$ 255.000
R$ 188.378 a R$ 520.000
Nº 121327 registros · último: R$ 390.000 em 31/08/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
8
R$ 332.500
R$ 75.335 a R$ 438.000
85 m²
19
R$ 368.000
R$ 75.335 a R$ 580.000
Nº 26524 registros · último: R$ 200.000 em 10/08/2026, 774 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
774 m²
24
R$ 187.162
R$ 135.000 a R$ 350.000
Nº 28119 registros · último: R$ 74.376 em 24/03/2026, 2364 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2364 m²
19
R$ 86.298
R$ 74.376 a R$ 98.400
Nº 78118 registros · último: R$ 456.116 em 20/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
6
R$ 165.923
R$ 82.500 a R$ 253.221
32 m² (vaga)
2
R$ 208.079
R$ 155.000 a R$ 261.158
122 m²
4
R$ 589.447
R$ 456.116 a R$ 742.500
126 m²
2
R$ 1.286.921
R$ 1.095.000 a R$ 1.478.842
158 m²
4
R$ 769.229
R$ 175.598 a R$ 1.160.000
Nº 96017 registros · último: R$ 1.280.000 em 23/06/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 140.000
R$ 134.000 a R$ 150.000
122 m²
8
R$ 725.000
R$ 480.000 a R$ 1.280.000
166 m²
6
R$ 1.188.000
R$ 1.000.000 a R$ 2.000.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.