Vila Clementino, Saude, Vila Clementina. 690 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 448.891.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999308 registros · último: R$ 766.943 em 28/02/2026
Nº 23262 registros · último: R$ 1.010.000 em 31/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
33 m²
2
R$ 306.405
R$ 252.000 a R$ 360.811
41 m²
1
R$ 315.561
—
42 m²
9
R$ 444.745
R$ 344.396 a R$ 551.951
43 m²
1
R$ 548.560
—
45 m²
1
R$ 397.241
—
46 m²
1
R$ 351.786
—
79 m²
2
R$ 417.526
R$ 415.371 a R$ 419.681
94 m²
4
R$ 795.553
R$ 614.004 a R$ 809.355
95 m²
1
R$ 879.154
—
99 m²
2
R$ 772.183
R$ 704.954 a R$ 839.412
113 m²
3
R$ 1.010.000
R$ 964.060 a R$ 1.048.081
114 m²
1
R$ 1.093.225
—
291 m²
1
R$ 3.353.279
—
292 m²
2
R$ 2.840.308
R$ 2.750.000 a R$ 2.930.616
Nº 120956 registros · último: R$ 150.000 em 04/05/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
25
R$ 250.000
R$ 88.280 a R$ 410.000
54 m²
12
R$ 236.500
R$ 205.000 a R$ 320.000
78 m²
11
R$ 480.000
R$ 59.987 a R$ 550.000
79 m²
1
R$ 450.000
—
92 m²
3
R$ 600.000
R$ 570.000 a R$ 660.000
96 m²
2
R$ 647.500
R$ 595.000 a R$ 700.000
97 m²
2
R$ 715.000
R$ 680.000 a R$ 750.000
Nº 26950 registros · último: R$ 315.000 em 12/04/2024
Nº 51236 registros · último: R$ 414.000 em 03/07/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
18
R$ 92.000
R$ 20.000 a R$ 155.000
55 m²
9
R$ 363.636
R$ 208.000 a R$ 515.000
75 m²
9
R$ 415.000
R$ 268.000 a R$ 520.000
Nº 36025 registros · último: R$ 1.274.474 em 30/09/2024, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
25
R$ 1.626.942
R$ 307.972 a R$ 2.179.697
Nº 38025 registros · último: R$ 291.526 em 04/06/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
25
R$ 323.727
R$ 283.612 a R$ 535.000
Nº 108017 registros · último: R$ 33.000 em 05/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
14
R$ 302.500
R$ 33.000 a R$ 360.560
75 m²
3
R$ 33.000
R$ 33.000 a R$ 242.500
Nº 90814 registros · último: R$ 50.000 em 13/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 92.000
—
115 m²
2
R$ 50.000
R$ 50.000 a R$ 50.000
129 m²
9
R$ 700.000
R$ 45.000 a R$ 800.000
228 m²
2
R$ 560.000
R$ 40.000 a R$ 1.080.000
Nº 91313 registros · último: R$ 246.871 em 04/11/2024, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
4
R$ 218.658
R$ 218.658 a R$ 218.666
45 m²
2
R$ 325.462
R$ 220.923 a R$ 430.000
48 m²
1
R$ 235.124
—
50 m²
5
R$ 246.871
R$ 246.871 a R$ 466.497
100 m²
1
R$ 502.091
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.