Mooca. 83 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 464.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30366 registros · último: R$ 550.000 em 10/08/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 23.590
R$ 17.900 a R$ 29.280
35 m² (vaga)
1
R$ 109.000
—
96 m²
27
R$ 382.100
R$ 4.356 a R$ 500.000
108 m²
2
R$ 467.500
R$ 445.000 a R$ 490.000
109 m²
3
R$ 420.000
R$ 300.000 a R$ 480.000
110 m²
1
R$ 490.000
—
113 m²
4
R$ 447.500
R$ 80.000 a R$ 505.263
114 m²
12
R$ 457.000
R$ 300.000 a R$ 540.000
116 m²
2
R$ 485.000
R$ 420.000 a R$ 550.000
132 m²
5
R$ 535.000
R$ 398.189 a R$ 560.000
141 m²
3
R$ 400.000
R$ 363.873 a R$ 550.000
179 m²
1
R$ 690.000
—
184 m²
1
R$ 640.000
—
210 m²
1
R$ 744.522
—
247 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 13711 registros · último: R$ 2.600.000 em 19/11/2025, 356 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
294 m²
6
R$ 1.435.000
R$ 914.405 a R$ 1.800.000
353 m²
1
R$ 2.700.000
—
356 m²
3
R$ 2.600.000
R$ 2.100.000 a R$ 2.850.000
479 m²
1
R$ 2.950.000
—
Nº 3001 registro · último: R$ 15.500.000 em 09/09/2024, 6964 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6964 m²
1
R$ 15.500.000
—
Nº 9371 registro · último: R$ 280.000 em 25/10/2025, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 401 registro · último: R$ 420.000 em 15/04/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 8791 registro · último: R$ 190.000 em 18/11/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 190.000
—
Nº 9271 registro · último: R$ 460.000 em 08/04/2024, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 460.000
—
Nº 9411 registro · último: R$ 440.000 em 31/07/2025, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 440.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.