Ipiranga, Rossi Ipiranga One. 138 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 365.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 222424 registros · último: R$ 330.000 em 18/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
8
R$ 184.297
R$ 90.800 a R$ 320.000
79 m²
10
R$ 270.000
R$ 200.000 a R$ 325.000
82 m²
6
R$ 322.500
R$ 295.000 a R$ 400.000
Nº 210017 registros · último: R$ 215.000 em 24/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
11
R$ 240.000
R$ 190.000 a R$ 265.000
68 m²
6
R$ 285.000
R$ 200.000 a R$ 300.000
Nº 155715 registros · último: R$ 510.000 em 05/06/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
4
R$ 247.548
R$ 219.700 a R$ 410.000
71 m²
9
R$ 390.000
R$ 330.000 a R$ 510.000
128 m²
1
R$ 735.000
—
132 m²
1
R$ 540.000
—
Nº 205613 registros · último: R$ 400.000 em 24/07/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
8
R$ 345.000
R$ 2.901 a R$ 410.000
76 m²
5
R$ 400.000
R$ 200.000 a R$ 408.000
Nº 273210 registros · último: R$ 375.665 em 13/10/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 308.517
—
79 m²
8
R$ 314.397
R$ 300.000 a R$ 347.593
112 m²
1
R$ 375.665
—
Nº 3408 registros · último: R$ 290.000 em 27/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
6
R$ 283.000
R$ 200.000 a R$ 345.000
88 m²
2
R$ 248.000
R$ 181.000 a R$ 315.000
Nº 10107 registros · último: R$ 580.000 em 29/06/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
85 m²
1
R$ 500.000
—
86 m²
2
R$ 460.000
R$ 340.000 a R$ 580.000
106 m²
3
R$ 447.873
R$ 52.127 a R$ 550.000
Nº 20724 registros · último: R$ 400.000 em 06/05/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
3
R$ 400.000
R$ 380.000 a R$ 550.000
106 m²
1
R$ 450.000
—
Nº 15273 registros · último: R$ 250.000 em 12/07/2024, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 110.000
—
54 m²
2
R$ 126.383
R$ 2.767 a R$ 250.000
Nº 1863 registros · último: R$ 35.000 em 08/04/2025, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 215.000
—
64 m²
2
R$ 120.000
R$ 35.000 a R$ 205.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.