Cond Club A Pinheiros, Alto da Lapa, Lapa. 57 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 16/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.035.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 47026 registros · último: R$ 1.300.000 em 16/07/2026, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
18
R$ 1.055.000
R$ 1 a R$ 1.409.500
203 m²
4
R$ 1.300.000
R$ 900.000 a R$ 1.500.000
296 m²
4
R$ 1.394.305
R$ 327.693 a R$ 2.200.000
Nº 866 registros · último: R$ 520.000 em 26/09/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
5
R$ 580.000
R$ 465.000 a R$ 650.000
141 m²
1
R$ 620.000
—
Nº 3884 registros · último: R$ 1.230.000 em 18/03/2025, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
3
R$ 1.230.000
R$ 449.778 a R$ 1.400.000
477 m²
1
R$ 2.150.000
—
Nº 4974 registros · último: R$ 499.910 em 06/10/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
2
R$ 89.295
R$ 45.500 a R$ 133.090
119 m²
2
R$ 577.205
R$ 499.910 a R$ 654.500
Nº 3263 registros · último: R$ 1.130.000 em 12/09/2025, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
132 m²
1
R$ 950.000
—
133 m²
2
R$ 865.000
R$ 600.000 a R$ 1.130.000
Nº 1903 registros · último: R$ 868.314 em 10/02/2025, 242 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
242 m²
1
R$ 150.000
—
398 m²
1
R$ 2.000.000
—
Nº 3223 registros · último: R$ 1.600.000 em 26/12/2025, 227 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
225 m²
1
R$ 1.000.000
—
227 m²
2
R$ 1.405.000
R$ 1.210.000 a R$ 1.600.000
Nº 4882 registros · último: R$ 930.000 em 08/09/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
2
R$ 852.500
R$ 775.000 a R$ 930.000
Nº 1191 registro · último: R$ 500.000 em 09/10/2025, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 2841 registro · último: R$ 1.300.000 em 16/07/2026, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 1.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.