Rua Bento Frias, São Paulo
Residenc, Butanta, Pinheiros. 52 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 25/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.093.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 600.093 |
| 2025 | 16 | R$ 602.652 |
| 2024 | 20 | R$ 714.616 |
| 2023 | 12 | — |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 155 51 registros · último: R$ 600.185 em 25/06/2026, 120 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 540.000 | R$ 394.025 a R$ 660.000 |
| 76 m² | 1 | R$ 402.081 | — |
| 81 m² | 2 | R$ 478.864 | R$ 400.692 a R$ 557.036 |
| 82 m² | 10 | R$ 575.453 | R$ 410.679 a R$ 740.000 |
| 83 m² | 2 | R$ 782.500 | R$ 758.000 a R$ 807.000 |
| 84 m² | 1 | R$ 540.000 | — |
| 120 m² | 11 | R$ 722.982 | R$ 588.034 a R$ 900.000 |
| 121 m² | 6 | R$ 708.386 | R$ 150.000 a R$ 873.000 |
| 129 m² | 1 | R$ 1.100.000 | — |
Nº 223 1 registro · último: R$ 11.950.000 em 30/05/2025, 4579 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 4579 m² | 1 | R$ 11.950.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.