Vila Curuca, Sao Miguel Paulista, Residencial Bom Viver. 149 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 51782 registros · último: R$ 304.000 em 05/06/2026, 326 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
326 m²
82
R$ 264.000
R$ 228.000 a R$ 350.000
Nº 22316 registros · último: R$ 380.000 em 13/08/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
9
R$ 240.000
R$ 0 a R$ 385.000
111 m²
7
R$ 329.000
R$ 0 a R$ 430.000
Nº 16511 registros · último: R$ 350.000 em 20/03/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
11
R$ 346.000
R$ 95.756 a R$ 430.000
Nº 15011 registros · último: R$ 395.000 em 25/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 290.000
—
50 m²
6
R$ 238.500
R$ 185.000 a R$ 250.000
94 m²
2
R$ 245.000
R$ 180.000 a R$ 310.000
101 m²
1
R$ 395.000
—
107 m²
1
R$ 268.000
—
Nº 4138 registros · último: R$ 360.000 em 19/06/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
2
R$ 266.500
R$ 208.000 a R$ 325.000
82 m²
2
R$ 307.000
R$ 284.000 a R$ 330.000
87 m²
1
R$ 316.000
—
88 m²
2
R$ 280.900
R$ 201.800 a R$ 360.000
89 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 3277 registros · último: R$ 210.000 em 13/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
7
R$ 220.000
R$ 210.000 a R$ 250.000
Nº 2597 registros · último: R$ 300.000 em 15/09/2025, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
2
R$ 89.815
R$ 630 a R$ 179.000
77 m²
2
R$ 240.000
R$ 230.000 a R$ 250.000
82 m²
1
R$ 300.000
—
83 m²
2
R$ 230.000
R$ 220.000 a R$ 240.000
Nº 905 registros · último: R$ 275.000 em 20/08/2026
Nº 7571 registro · último: R$ 200.000 em 22/08/2024, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 999991 registro · último: R$ 405.397 em 19/06/2024
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.