Rua Batista de Oliveira, São Paulo
Vila Formosa. 85 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 22/06/2026. Valor mediano em 2026: R$ 319.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 319.500 |
| 2025 | 16 | R$ 150.000 |
| 2024 | 58 | R$ 100.000 |
| 2023 | 7 | R$ 150.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 39 47 registros · último: R$ 33.333 em 08/11/2024, 290 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 290 m² | 47 | R$ 100.000 | R$ 33.000 a R$ 370.000 |
Nº 35 32 registros · último: R$ 390.000 em 22/06/2026, 61 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 60.000 | — |
| 36 m² | 1 | R$ 224.700 | — |
| 38 m² | 1 | R$ 99.000 | — |
| 53 m² | 1 | R$ 289.000 | — |
| 55 m² | 1 | R$ 200.000 | — |
| 56 m² | 4 | R$ 126.000 | R$ 90.000 a R$ 350.000 |
| 57 m² | 4 | R$ 245.000 | R$ 100.000 a R$ 272.600 |
| 58 m² | 3 | R$ 100.000 | R$ 100.000 a R$ 271.000 |
| 61 m² | 1 | R$ 390.000 | — |
| 64 m² | 2 | R$ 110.000 | R$ 100.000 a R$ 120.000 |
| 68 m² | 1 | R$ 174.000 | — |
| 73 m² | 1 | R$ 150.000 | — |
| 80 m² | 1 | R$ 150.000 | — |
| 164 m² | 10 | R$ 127.539 | R$ 33.000 a R$ 270.000 |
Nº 31 5 registros · último: R$ 33.333 em 08/11/2024, 143 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 143 m² | 5 | R$ 33.333 | R$ 33.000 a R$ 153.000 |
Nº 128 1 registro · último: R$ 450.000 em 30/12/2025, 70 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 450.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.