Vila Mariana, Vila N Mar Condominium, Subsolo 2. 81 registros de venda na prefeitura entre 30/11/2023 a 22/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 795.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30218 registros · último: R$ 42.500 em 29/06/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m² (vaga)
1
R$ 117.000
—
57 m²
1
R$ 320.000
—
96 m²
3
R$ 257.093
R$ 62.907 a R$ 365.000
105 m²
3
R$ 420.000
R$ 55.000 a R$ 500.000
109 m²
2
R$ 395.500
R$ 376.000 a R$ 415.000
113 m²
2
R$ 210.000
R$ 80.000 a R$ 340.000
119 m²
4
R$ 236.250
R$ 42.500 a R$ 527.000
122 m²
1
R$ 360.000
—
Nº 43014 registros · último: R$ 800.000 em 02/04/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 40.993
R$ 30.000 a R$ 51.986
124 m²
12
R$ 747.500
R$ 668.014 a R$ 850.000
Nº 2008 registros · último: R$ 2.320.000 em 18/03/2026, 263 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
263 m²
6
R$ 2.100.000
R$ 1.800.000 a R$ 2.320.000
305 m²
2
R$ 2.900.000
R$ 2.800.000 a R$ 3.000.000
Nº 4125 registros · último: R$ 585.000 em 19/05/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
5
R$ 535.000
R$ 490.000 a R$ 585.000
Nº 4524 registros · último: R$ 960.000 em 03/03/2026, 267 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
267 m²
4
R$ 965.000
R$ 870.840 a R$ 1.100.000
Nº 4353 registros · último: R$ 2.638.358 em 23/08/2024, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
231 m²
3
R$ 2.317.955
R$ 1.100.000 a R$ 2.638.358
Nº 5023 registros · último: R$ 750.000 em 18/09/2025, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
3
R$ 800.000
R$ 750.000 a R$ 800.000
Nº 772 registros · último: R$ 1.500.000 em 20/12/2024, 282 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
282 m²
2
R$ 1.885.000
R$ 1.500.000 a R$ 2.270.000
Nº 1011 registro · último: R$ 3.348.500 em 22/11/2024, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 3.348.500
—
Nº 331 registro · último: R$ 1.350.000 em 21/06/2024, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 1.350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.