Residencial Morare. 67 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 257.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9429 registros · último: R$ 205.000 em 24/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
3
R$ 150.400
R$ 145.237 a R$ 195.000
36 m²
18
R$ 146.141
R$ 70.000 a R$ 245.000
39 m²
8
R$ 240.000
R$ 141.883 a R$ 285.000
Nº 12019 registros · último: R$ 187.000 em 28/08/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
7
R$ 30.000
R$ 8.000 a R$ 50.000
54 m²
10
R$ 247.500
R$ 187.000 a R$ 265.000
55 m²
1
R$ 337.000
—
Nº 15015 registros · último: R$ 300.000 em 28/08/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
103 m²
11
R$ 300.000
R$ 180.000 a R$ 350.000
104 m²
4
R$ 304.500
R$ 289.000 a R$ 310.000
Nº 1551 registro · último: R$ 200.000 em 16/07/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 1591 registro · último: R$ 260.000 em 18/10/2024, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
1
R$ 260.000
—
Nº 1611 registro · último: R$ 200.000 em 27/09/2024, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 1691 registro · último: R$ 345.000 em 27/03/2024, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
1
R$ 345.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.