Barra Funda. 1.240 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 266.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1038844 registros · último: R$ 266.000 em 20/08/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
844
R$ 264.000
R$ 100 a R$ 566.546
Nº 930174 registros · último: R$ 266.000 em 22/07/2026, 16798 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16798 m²
174
R$ 264.527
R$ 235.623 a R$ 75.000.000
Nº 81997 registros · último: R$ 379.793 em 10/07/2026, 900 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
900 m²
97
R$ 307.809
R$ 232.732 a R$ 415.000
Nº 1692 registros · último: R$ 479.000 em 30/07/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1719 m²
79
R$ 350.000
R$ 256.658 a R$ 9.450.317
Nº 103013 registros · último: R$ 400.000 em 13/05/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
13
R$ 264.000
R$ 248.538 a R$ 400.000
Nº 2973 registros · último: R$ 400.000 em 06/04/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
1
R$ 250.000
—
75 m²
2
R$ 350.000
R$ 300.000 a R$ 400.000
Nº 1012 registros · último: R$ 760.000 em 01/12/2025, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
2
R$ 733.000
R$ 706.000 a R$ 760.000
Nº 10202 registros · último: R$ 400.000 em 28/11/2025, 897 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
897 m²
2
R$ 328.672
R$ 257.345 a R$ 400.000
Nº 10321 registro · último: R$ 340.831 em 13/05/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 340.831
—
Nº 10421 registro · último: R$ 435.000 em 23/10/2023, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 435.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.