Vila Mariana, Oco A, A. 96 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 560.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999941 registros · último: R$ 1.400.000 em 10/06/2026
Nº 14815 registros · último: R$ 640.000 em 29/04/2026, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
9
R$ 480.000
R$ 440.000 a R$ 525.000
92 m²
6
R$ 602.000
R$ 560.000 a R$ 640.000
Nº 1258 registros · último: R$ 560.000 em 30/07/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
5
R$ 427.500
R$ 100.000 a R$ 560.000
689 m² (vaga)
3
R$ 50.000
R$ 2.081 a R$ 60.000
Nº 988 registros · último: R$ 700.000 em 30/07/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
8
R$ 750.000
R$ 700.000 a R$ 790.000
Nº 1707 registros · último: R$ 960.000 em 31/10/2025, 153 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
153 m²
7
R$ 530.000
R$ 85.000 a R$ 960.000
Nº 1206 registros · último: R$ 505.000 em 06/06/2025, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
3
R$ 31.250
R$ 25.000 a R$ 129.237
76 m²
2
R$ 454.757
R$ 420.763 a R$ 488.750
78 m²
1
R$ 505.000
—
Nº 5274 registros · último: R$ 650.000 em 26/09/2025, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
3
R$ 650.000
R$ 500.000 a R$ 670.000
148 m²
1
R$ 560.000
—
Nº 1371 registro · último: R$ 539.000 em 12/08/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 539.000
—
Nº 4921 registro · último: R$ 306.000 em 21/03/2025, 220 m²
Nº 5241 registro · último: R$ 1.450.000 em 21/08/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
1
R$ 1.450.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.