Vila Carmosina Itaquer, Vila Carmozina, Itaquera. 81 registros de venda na prefeitura entre 07/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 172.674.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 79625 registros · último: R$ 464.000 em 17/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
12
R$ 295.000
R$ 39.380 a R$ 355.000
95 m²
13
R$ 418.000
R$ 59.461 a R$ 464.000
Nº 58616 registros · último: R$ 112.493 em 24/08/2026, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
222 m²
16
R$ 140.901
R$ 77.358 a R$ 278.000
Nº 31410 registros · último: R$ 380.000 em 13/01/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
5
R$ 37.000
R$ 21.221 a R$ 40.000
31 m² (vaga)
1
R$ 45.000
—
76 m²
2
R$ 256.882
R$ 180.764 a R$ 333.000
87 m²
1
R$ 380.000
—
88 m²
1
R$ 405.000
—
Nº 8418 registros · último: R$ 390.000 em 04/03/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
1
R$ 290.000
—
102 m²
1
R$ 370.000
—
113 m²
3
R$ 385.000
R$ 350.000 a R$ 400.000
118 m²
2
R$ 351.700
R$ 313.400 a R$ 390.000
154 m²
1
R$ 325.000
—
Nº 914 registros · último: R$ 285.000 em 24/01/2025, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
3
R$ 275.000
R$ 183.623 a R$ 290.000
58 m²
1
R$ 285.000
—
Nº 8434 registros · último: R$ 260.000 em 16/08/2024, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
4
R$ 287.500
R$ 255.000 a R$ 385.000
Nº 8483 registros · último: R$ 264.000 em 11/07/2025, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
2
R$ 272.000
R$ 264.000 a R$ 280.000
63 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 8262 registros · último: R$ 300.000 em 31/07/2025, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
2
R$ 153.850
R$ 7.701 a R$ 300.000
Nº 8632 registros · último: R$ 200.339 em 30/01/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
2
R$ 270.169
R$ 200.339 a R$ 340.000
Nº 1801 registro · último: R$ 380.000 em 28/08/2026, 525 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
525 m²
1
R$ 380.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.