Vila Mariana, Matr 82909, M 39151. 84 registros de venda na prefeitura entre 13/12/2023 a 10/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.435.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 23044 registros · último: R$ 1.675.780 em 16/01/2026, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
4
R$ 122.110
R$ 53.640 a R$ 210.000
37 m² (vaga)
16
R$ 96.250
R$ 2.548 a R$ 200.000
94 m²
5
R$ 752.000
R$ 630.000 a R$ 1.000.000
119 m²
4
R$ 782.500
R$ 600.000 a R$ 1.113.600
127 m²
5
R$ 865.000
R$ 820.000 a R$ 1.332.000
132 m²
9
R$ 850.000
R$ 39 a R$ 1.380.000
185 m²
1
R$ 1.675.780
—
Nº 13610 registros · último: R$ 160.000 em 23/06/2026, 213 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
5
R$ 100.000
R$ 20.000 a R$ 120.000
212 m²
1
R$ 1.229.852
—
213 m²
4
R$ 1.076.500
R$ 160.000 a R$ 1.370.000
Nº 16310 registros · último: R$ 1.800.000 em 01/07/2026, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
10
R$ 2.030.500
R$ 1.700.000 a R$ 2.200.000
Nº 1397 registros · último: R$ 1.435.000 em 10/08/2026, 194 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
191 m²
2
R$ 812.488
R$ 204.975 a R$ 1.420.000
194 m²
4
R$ 1.442.500
R$ 1.280.000 a R$ 1.500.000
358 m²
1
R$ 2.065.000
—
Nº 975 registros · último: R$ 1.230.000 em 10/06/2026, 149 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
3
R$ 860.000
R$ 800.000 a R$ 1.230.000
212 m²
2
R$ 1.330.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.460.000
Nº 454 registros · último: R$ 1.230.000 em 31/03/2025, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
1
R$ 1.030.000
—
203 m²
3
R$ 860.000
R$ 830.000 a R$ 1.230.000
Nº 202 registros · último: R$ 480.000 em 23/01/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
2
R$ 440.000
R$ 400.000 a R$ 480.000
Nº 1001 registro · último: R$ 1.800.000 em 15/10/2025, 260 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
260 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 2961 registro · último: R$ 1.050.000 em 14/05/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 1.050.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.