Rua Bactoria, São Paulo
98 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 275.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 23 | R$ 275.000 |
| 2025 | 29 | R$ 264.000 |
| 2024 | 36 | R$ 255.000 |
| 2023 | 10 | R$ 245.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 164 61 registros · último: R$ 315.000 em 07/08/2026, 78 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 67 m² | 21 | R$ 260.000 | R$ 220.000 a R$ 310.000 |
| 77 m² | 13 | R$ 240.000 | R$ 153.062 a R$ 309.500 |
| 78 m² | 27 | R$ 265.000 | R$ 209.867 a R$ 319.500 |
Nº 206 37 registros · último: R$ 263.046 em 18/08/2026, 60 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 32 | R$ 265.000 | R$ 138.810 a R$ 347.500 |
| 62 m² | 5 | R$ 285.000 | R$ 220.000 a R$ 290.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.