Numero 63 e 65, Bela Vista, Consolacao. 141 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 330.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6331 registros · último: R$ 350.000 em 26/06/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
16
R$ 310.000
R$ 2.901 a R$ 400.000
36 m²
1
R$ 360.000
—
39 m²
4
R$ 161.340
R$ 220 a R$ 375.000
41 m²
2
R$ 269.750
R$ 257.000 a R$ 282.500
43 m²
2
R$ 327.500
R$ 310.000 a R$ 345.000
53 m²
1
R$ 350.000
—
1227 m² (vaga)
5
R$ 49.935
R$ 20.000 a R$ 54.000
Nº 4027 registros · último: R$ 90.000 em 21/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
12
R$ 50.000
R$ 20.000 a R$ 176.250
39 m²
2
R$ 392.500
R$ 365.000 a R$ 420.000
42 m²
6
R$ 322.500
R$ 90.000 a R$ 507.500
43 m²
1
R$ 175.000
—
45 m²
1
R$ 430.000
—
46 m²
1
R$ 155.000
—
47 m²
1
R$ 420.000
—
48 m²
2
R$ 402.500
R$ 310.000 a R$ 495.000
55 m²
1
R$ 415.000
—
Nº 45921 registros · último: R$ 154.000 em 07/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 51.884
R$ 40.000 a R$ 63.768
27 m²
1
R$ 165.000
—
30 m²
3
R$ 155.000
R$ 110.000 a R$ 190.000
33 m²
9
R$ 135.000
R$ 116 a R$ 176.232
40 m²
1
R$ 245.000
—
43 m²
2
R$ 232.000
R$ 230.000 a R$ 234.000
Nº 83714 registros · último: R$ 40.000 em 10/03/2026, 26 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
8
R$ 40.000
R$ 16.000 a R$ 52.000
38 m²
1
R$ 240.000
—
48 m²
2
R$ 300.000
R$ 220.000 a R$ 380.000
50 m²
3
R$ 184.000
R$ 23.000 a R$ 300.000
Nº 47211 registros · último: R$ 352.000 em 12/08/2026, 33 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m²
4
R$ 250.516
R$ 190.586 a R$ 335.000
32 m²
2
R$ 312.000
R$ 304.000 a R$ 320.000
33 m²
2
R$ 306.000
R$ 260.000 a R$ 352.000
37 m²
2
R$ 266.500
R$ 98.000 a R$ 435.000
213 m²
1
R$ 1.283.850
—
Nº 9216 registros · último: R$ 300.000 em 30/04/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
1
R$ 310.000
—
54 m²
2
R$ 290.000
R$ 270.000 a R$ 310.000
58 m²
2
R$ 300.000
R$ 300.000 a R$ 300.000
66 m²
1
R$ 375.000
—
Nº 8455 registros · último: R$ 180.969 em 16/06/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
1
R$ 260.000
—
45 m²
3
R$ 129.000
R$ 90.000 a R$ 350.000
Nº 1035 registros · último: R$ 360.000 em 19/05/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
2
R$ 440.000
R$ 360.000 a R$ 520.000
131 m²
1
R$ 800.000
—
144 m²
1
R$ 690.000
—
205 m²
1
R$ 1.300.000
—
Nº 4164 registros · último: R$ 891.000 em 07/07/2025, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m² (vaga)
2
R$ 94.500
R$ 90.000 a R$ 99.000
184 m²
2
R$ 850.500
R$ 810.000 a R$ 891.000
Nº 3584 registros · último: R$ 340.000 em 10/06/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
45 m²
1
R$ 255.000
—
75 m²
3
R$ 315.000
R$ 280.000 a R$ 340.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.