Tucuruvi, Vila Mazzei, Tucuruvi 13 And. 88 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 20/05/2026. Valor mediano em 2026: R$ 465.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30266 registros · último: R$ 524.000 em 26/12/2025
Nº 2197 registros · último: R$ 280.000 em 15/12/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
1
R$ 50.000
—
76 m²
5
R$ 300.000
R$ 10.503 a R$ 355.000
109 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 3436 registros · último: R$ 350.000 em 27/08/2024, 144 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
2
R$ 417.500
R$ 410.000 a R$ 425.000
144 m²
2
R$ 386.500
R$ 350.000 a R$ 423.000
156 m²
2
R$ 425.000
R$ 400.000 a R$ 450.000
Nº 4173 registros · último: R$ 336.000 em 25/02/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
2
R$ 485.000
R$ 430.000 a R$ 540.000
Nº 4061 registro · último: R$ 500.000 em 04/07/2024, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 4661 registro · último: R$ 690.000 em 14/04/2025, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 690.000
—
Nº 571 registro · último: R$ 358.334 em 20/06/2024, 172 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
172 m²
1
R$ 358.334
—
Nº 1731 registro · último: R$ 390.000 em 20/05/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
1
R$ 390.000
—
Nº 2981 registro · último: R$ 404.000 em 21/11/2025
Nº 771 registro · último: R$ 1.189.681 em 19/06/2024, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
1
R$ 1.189.681
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.