Agua Fria, 1 Ss Agua Fria, Santana. 56 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 450.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 14112 registros · último: R$ 866.341 em 14/11/2025, 366 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
9
R$ 35.000
R$ 31.220 a R$ 40.000
366 m²
3
R$ 866.341
R$ 830.000 a R$ 945.000
Nº 9712 registros · último: R$ 300.000 em 07/08/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
1
R$ 16.833
—
42 m² (vaga)
4
R$ 53.308
R$ 28.500 a R$ 150.000
63 m²
2
R$ 262.500
R$ 225.000 a R$ 300.000
81 m²
5
R$ 318.439
R$ 60.882 a R$ 541.500
Nº 2996 registros · último: R$ 70.000 em 24/04/2024, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
2
R$ 54.149
R$ 38.298 a R$ 70.000
49 m² (vaga)
2
R$ 89.149
R$ 38.298 a R$ 140.000
301 m²
2
R$ 606.702
R$ 390.000 a R$ 823.404
Nº 2015 registros · último: R$ 270.000 em 23/12/2025, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
3
R$ 400.000
R$ 345.000 a R$ 444.000
113 m²
1
R$ 270.000
—
257 m²
1
R$ 310.000
—
Nº 1754 registros · último: R$ 1.250.000 em 10/02/2026, 279 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
279 m²
4
R$ 1.100.000
R$ 750.000 a R$ 1.250.000
Nº 3853 registros · último: R$ 450.000 em 05/08/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
3
R$ 360.000
R$ 50.000 a R$ 450.000
Nº 753 registros · último: R$ 450.000 em 05/05/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
3
R$ 450.000
R$ 445.000 a R$ 465.000
Nº 2272 registros · último: R$ 980.000 em 06/06/2024, 330 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
330 m²
2
R$ 1.015.000
R$ 980.000 a R$ 1.050.000
Nº 3292 registros · último: R$ 1.090.000 em 05/09/2024, 262 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
262 m²
2
R$ 1.045.000
R$ 1.000.000 a R$ 1.090.000
Nº 1301 registro · último: R$ 633.000 em 26/03/2026, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 633.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.