Rua Aureliano Guimaraes, São Paulo
Vila Andrade, E 1 Deposito, V.andrade-sto Amaro. 80 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 298.589.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 298.589 |
| 2025 | 22 | R$ 325.000 |
| 2024 | 34 | R$ 302.500 |
| 2023 | 5 | R$ 315.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 172 67 registros · último: R$ 298.589 em 24/08/2026, 81 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 21 m² (vaga) | 2 | R$ 78.616 | R$ 78.616 a R$ 78.616 |
| 22 m² (vaga) | 3 | R$ 14.336 | R$ 14.336 a R$ 14.336 |
| 79 m² | 6 | R$ 250.000 | R$ 244.610 a R$ 370.000 |
| 81 m² | 38 | R$ 298.589 | R$ 246.829 a R$ 370.000 |
| 104 m² | 5 | R$ 295.559 | R$ 259.200 a R$ 300.000 |
| 106 m² | 3 | R$ 320.000 | R$ 320.000 a R$ 405.000 |
| 107 m² | 10 | R$ 305.000 | R$ 262.785 a R$ 465.000 |
Nº 65 9 registros · último: R$ 370.000 em 29/07/2026, 95 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 95 m² | 9 | R$ 360.000 | R$ 270.000 a R$ 448.258 |
Nº 60 2 registros · último: R$ 760.000 em 17/03/2026, 378 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 378 m² | 2 | R$ 720.000 | R$ 680.000 a R$ 760.000 |
Nº 40 2 registros · último: R$ 730.000 em 24/04/2025, 516 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 516 m² | 2 | R$ 705.000 | R$ 680.000 a R$ 730.000 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.