Sta Cecilia, Santa Cecilia, Vila Buarque. 99 registros de venda na prefeitura entre 02/12/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 480.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 33813 registros · último: R$ 864.000 em 26/05/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
4
R$ 118.000
R$ 10.000 a R$ 204.888
41 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
42 m² (vaga)
2
R$ 25.000
R$ 25.000 a R$ 25.000
67 m²
2
R$ 212.556
R$ 30.000 a R$ 395.112
106 m²
1
R$ 765.000
—
107 m²
3
R$ 864.000
R$ 600.000 a R$ 1.030.000
Nº 22210 registros · último: R$ 514.536 em 26/08/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m² (vaga)
5
R$ 50.000
R$ 30.000 a R$ 212.529
99 m²
5
R$ 480.000
R$ 380.000 a R$ 600.820
Nº 25810 registros · último: R$ 390.000 em 22/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
3
R$ 60.000
R$ 20.000 a R$ 80.000
54 m²
1
R$ 479.000
—
57 m²
1
R$ 380.000
—
59 m²
3
R$ 390.000
R$ 140.000 a R$ 400.000
73 m²
1
R$ 490.000
—
Nº 3829 registros · último: R$ 2.000.000 em 12/12/2025, 246 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m² (vaga)
4
R$ 167.113
R$ 100.000 a R$ 200.000
43 m² (vaga)
1
R$ 140.000
—
246 m²
4
R$ 1.900.000
R$ 1.636.641 a R$ 2.409.134
Nº 778 registros · último: R$ 575.000 em 06/08/2025, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
4
R$ 537.500
R$ 416.600 a R$ 600.000
102 m²
4
R$ 325.000
R$ 0 a R$ 625.000
Nº 1215 registros · último: R$ 910.000 em 18/05/2026, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
1
R$ 690.000
—
116 m²
2
R$ 702.500
R$ 495.000 a R$ 910.000
285 m² (vaga)
2
R$ 52.500
R$ 50.000 a R$ 55.000
Nº 1365 registros · último: R$ 130.000 em 03/07/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 270.000
R$ 130.000 a R$ 410.000
90 m²
3
R$ 565.000
R$ 510.000 a R$ 602.000
Nº 355 registros · último: R$ 215.000 em 02/04/2026, 37 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
37 m²
1
R$ 215.000
—
41 m²
1
R$ 310.000
—
70 m²
1
R$ 480.000
—
79 m²
1
R$ 0
—
Nº 184 registros · último: R$ 200.000 em 21/03/2025, 65 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
1
R$ 200.000
—
87 m²
2
R$ 730.000
R$ 730.000 a R$ 730.000
94 m²
1
R$ 610.000
—
Nº 1954 registros · último: R$ 440.000 em 13/08/2026, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
2
R$ 512.500
R$ 440.000 a R$ 585.000
122 m²
2
R$ 762.504
R$ 715.008 a R$ 810.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.