Vila Romana, Lapa, Siciliano. 77 registros de venda na prefeitura entre 27/11/2023 a 24/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 740.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 30020 registros · último: R$ 2.220.000 em 26/02/2026, 270 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
188 m²
13
R$ 1.328.200
R$ 1.193.800 a R$ 1.700.000
270 m²
6
R$ 1.975.000
R$ 1.500.000 a R$ 2.220.000
296 m²
1
R$ 2.080.000
—
Nº 18517 registros · último: R$ 730.000 em 08/08/2025, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
7
R$ 600.000
R$ 545.000 a R$ 750.000
Nº 3295 registros · último: R$ 740.000 em 01/06/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 102.500
R$ 95.000 a R$ 110.000
98 m²
1
R$ 675.000
—
107 m²
1
R$ 740.000
—
Nº 17235 registros · último: R$ 575.000 em 29/05/2025, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 470.000
—
121 m²
2
R$ 507.500
R$ 440.000 a R$ 575.000
144 m²
2
R$ 605.000
R$ 580.000 a R$ 630.000
Nº 19453 registros · último: R$ 390.000 em 10/02/2026, 97 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
1
R$ 390.000
—
108 m²
2
R$ 247.000
R$ 34.000 a R$ 460.000
Nº 18213 registros · último: R$ 860.000 em 24/07/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
3
R$ 850.000
R$ 655.000 a R$ 860.000
Nº 13093 registros · último: R$ 510.000 em 06/11/2024, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
2
R$ 527.500
R$ 520.000 a R$ 535.000
118 m²
1
R$ 510.000
—
Nº 13442 registros · último: R$ 850.000 em 09/01/2025, 328 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
328 m²
2
R$ 1.298.319
R$ 850.000 a R$ 1.746.639
Nº 13662 registros · último: R$ 650.000 em 09/01/2025, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
195 m²
2
R$ 932.577
R$ 650.000 a R$ 1.215.153
Nº 19982 registros · último: R$ 1.000.000 em 25/06/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
2
R$ 565.000
R$ 130.000 a R$ 1.000.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.