Ipiranga, Vila Mariana, Vila Nair. 50 registros de venda na prefeitura entre 15/11/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.100.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 25313 registros · último: R$ 617.500 em 10/08/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
5
R$ 535.000
R$ 520.000 a R$ 580.000
117 m²
1
R$ 525.000
—
127 m²
2
R$ 530.000
R$ 520.000 a R$ 540.000
129 m²
5
R$ 549.000
R$ 359.000 a R$ 617.500
Nº 256 registros · último: R$ 1.300.000 em 23/06/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
6
R$ 1.165.000
R$ 100.000 a R$ 1.350.000
Nº 4296 registros · último: R$ 1.850.000 em 26/06/2026, 334 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
334 m²
6
R$ 1.665.000
R$ 131.000 a R$ 1.850.000
Nº 545 registros · último: R$ 1.630.000 em 31/03/2026, 178 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
178 m²
5
R$ 1.570.000
R$ 1.200.000 a R$ 1.720.000
Nº 4634 registros · último: R$ 1.750.000 em 30/01/2026, 304 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
304 m²
4
R$ 1.925.000
R$ 1.750.000 a R$ 2.300.000
Nº 1493 registros · último: R$ 300.000 em 21/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
1
R$ 300.000
—
102 m²
1
R$ 880.000
—
182 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 592 registros · último: R$ 3.150.000 em 08/05/2026, 231 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
1
R$ 1.200.000
—
231 m²
1
R$ 3.150.000
—
Nº 1591 registro · último: R$ 1.800.000 em 02/08/2024, 463 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
463 m²
1
R$ 1.800.000
—
Nº 3011 registro · último: R$ 900.000 em 03/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
1
R$ 900.000
—
Nº 3331 registro · último: R$ 1.500.000 em 16/02/2024, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 1.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.