Cid Moncoes, Itaquera. 148 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 240.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999128 registros · último: R$ 240.260 em 06/02/2026
Nº 2069 registros · último: R$ 250.000 em 26/06/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
5
R$ 260.000
R$ 134.927 a R$ 270.000
49 m²
4
R$ 235.000
R$ 147.565 a R$ 250.000
Nº 2667 registros · último: R$ 175.000 em 14/08/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
6
R$ 157.075
R$ 140.361 a R$ 175.000
42 m²
1
R$ 150.504
—
Nº 11411 registro · último: R$ 458.333 em 23/03/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 458.333
—
Nº 11471 registro · último: R$ 920.000 em 05/03/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 920.000
—
Nº 5161 registro · último: R$ 350.000 em 28/02/2024, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 6231 registro · último: R$ 902.868 em 06/02/2026, 1047 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1047 m²
1
R$ 902.868
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.