Vila Guilhermina, Vila Guilhermina - Next, Res Viana do Castelo. 225 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 583.197.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 100559 registros · último: R$ 350.000 em 01/11/2024
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1145 m²
52
R$ 348.648
R$ 242.916 a R$ 783.100
Nº 37055 registros · último: R$ 840.688 em 03/08/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
55
R$ 710.000
R$ 61.059 a R$ 1.321.000
Nº 9999927 registros · último: R$ 407.000 em 14/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
5
R$ 668.763
R$ 612.144 a R$ 740.000
Nº 48217 registros · último: R$ 830.112 em 14/08/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
4
R$ 560.000
R$ 512.784 a R$ 735.000
105 m²
3
R$ 560.000
R$ 522.280 a R$ 565.000
108 m²
2
R$ 620.000
R$ 560.000 a R$ 680.000
132 m²
1
R$ 720.000
—
140 m²
2
R$ 612.000
R$ 464.000 a R$ 760.000
154 m²
3
R$ 830.112
R$ 553.668 a R$ 1.100.000
160 m²
1
R$ 741.000
—
405 m²
1
R$ 2.350.000
—
Nº 41413 registros · último: R$ 203.860 em 31/08/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
13
R$ 245.561
R$ 170.368 a R$ 403.000
Nº 1809 registros · último: R$ 420.000 em 26/06/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
8
R$ 365.000
R$ 330.000 a R$ 420.000
118 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 4068 registros · último: R$ 258.654 em 02/06/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
8
R$ 332.262
R$ 258.654 a R$ 397.000
Nº 1206 registros · último: R$ 330.000 em 19/12/2025, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
6
R$ 335.000
R$ 300.000 a R$ 385.000
Nº 4316 registros · último: R$ 305.000 em 30/07/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
6
R$ 292.500
R$ 2.901 a R$ 440.000
Nº 4075 registros · último: R$ 277.000 em 12/08/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
2
R$ 200.000
R$ 150.000 a R$ 250.000
56 m²
1
R$ 277.000
—
90 m²
2
R$ 365.000
R$ 350.000 a R$ 380.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.