Vila Gumercindo, Saude, C Res Chac Sta Cruz. 265 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 04/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 550.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 105121 registros · último: R$ 310.000 em 04/09/2026, 38 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
38 m²
8
R$ 257.051
R$ 236.177 a R$ 310.000
44 m²
8
R$ 291.328
R$ 243.830 a R$ 375.000
45 m²
6
R$ 330.421
R$ 259.930 a R$ 375.766
168 m²
90
R$ 1.146.952
R$ 44.708 a R$ 1.838.123
228 m²
1
R$ 1.470.000
—
229 m²
8
R$ 1.321.654
R$ 1.153.019 a R$ 1.658.608
Nº 5026 registros · último: R$ 1.050.000 em 29/05/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
173 m²
3
R$ 178.710
R$ 173.749 a R$ 1.040.000
174 m²
15
R$ 985.000
R$ 133.308 a R$ 1.150.000
184 m²
1
R$ 1.020.000
—
234 m²
4
R$ 1.315.000
R$ 190.700 a R$ 1.600.000
235 m²
3
R$ 600.000
R$ 210.020 a R$ 1.310.000
Nº 72120 registros · último: R$ 930.000 em 28/07/2026, 175 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
3
R$ 51.589
R$ 13.000 a R$ 80.000
175 m²
10
R$ 890.000
R$ 566.100 a R$ 960.000
178 m²
5
R$ 868.411
R$ 500.000 a R$ 945.000
180 m²
1
R$ 863.000
—
269 m²
1
R$ 1.670.000
—
Nº 9519 registros · último: R$ 337.750 em 26/08/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
5
R$ 236.425
R$ 231.600 a R$ 247.090
43 m²
2
R$ 298.435
R$ 242.821 a R$ 354.050
44 m²
9
R$ 240.961
R$ 236.393 a R$ 390.599
228 m²
3
R$ 239.813
R$ 54.071 a R$ 240.250
Nº 70016 registros · último: R$ 1.598.000 em 13/05/2026, 238 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
238 m²
16
R$ 1.547.500
R$ 750 a R$ 1.810.000
Nº 14214 registros · último: R$ 530.000 em 15/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
14
R$ 425.000
R$ 2.901 a R$ 655.000
Nº 31014 registros · último: R$ 350.000 em 25/05/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
4
R$ 445.000
R$ 300.000 a R$ 580.000
140 m²
10
R$ 545.000
R$ 154.168 a R$ 640.000
Nº 13411 registros · último: R$ 530.000 em 11/08/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
31 m² (vaga)
4
R$ 90.750
R$ 84.308 a R$ 95.000
81 m²
6
R$ 404.500
R$ 219.098 a R$ 530.000
Nº 5758 registros · último: R$ 560.000 em 05/08/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
133 m²
8
R$ 540.000
R$ 490.000 a R$ 588.000
Nº 8317 registros · último: R$ 580.000 em 04/07/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
2
R$ 442.500
R$ 400.000 a R$ 485.000
105 m²
5
R$ 485.000
R$ 480.000 a R$ 580.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.