Vila Andrade, Condomin Espaco Murano, Jd Ampliacao. 71 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 547.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 19551 registros · último: R$ 31.818 em 03/07/2026, 15 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
18
R$ 36.440
R$ 25.333 a R$ 276.881
28 m² (vaga)
6
R$ 56.861
R$ 10.000 a R$ 380.000
30 m² (vaga)
4
R$ 88.940
R$ 58.310 a R$ 90.000
72 m²
7
R$ 231.060
R$ 186.167 a R$ 328.000
79 m²
16
R$ 276.972
R$ 199.463 a R$ 318.182
Nº 23711 registros · último: R$ 565.000 em 27/08/2026, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
3
R$ 34.867
R$ 20.000 a R$ 69.513
130 m²
4
R$ 505.000
R$ 278.050 a R$ 530.000
142 m²
4
R$ 512.500
R$ 300.000 a R$ 600.000
Nº 354 registros · último: R$ 800.000 em 04/02/2026, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
4
R$ 947.500
R$ 800.000 a R$ 1.000.000
Nº 313 registros · último: R$ 1.100.000 em 14/08/2026, 392 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
392 m²
2
R$ 1.100.000
R$ 1.100.000 a R$ 1.100.000
421 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 2562 registros · último: R$ 930.000 em 20/01/2025, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
183 m²
2
R$ 782.500
R$ 635.000 a R$ 930.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.