Pinheiros, Jardim America, T - Next One. 200 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 800.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 168115 registros · último: R$ 920.000 em 24/06/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
5
R$ 90.857
R$ 20.000 a R$ 100.000
45 m² (vaga)
4
R$ 2.961
R$ 2.961 a R$ 66.133
106 m²
1
R$ 920.000
—
115 m²
4
R$ 825.000
R$ 700.000 a R$ 930.000
116 m²
1
R$ 775.000
—
Nº 14214 registros · último: R$ 1.700.000 em 14/05/2026, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
7
R$ 695.000
R$ 650.000 a R$ 774.391
223 m²
1
R$ 1.700.000
—
426 m²
6
R$ 4.435.000
R$ 598.127 a R$ 4.800.000
Nº 181313 registros · último: R$ 6.070.043 em 18/08/2026, 399 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
3
R$ 324.291
R$ 162.146 a R$ 390.528
38 m²
1
R$ 485.000
—
39 m²
2
R$ 429.626
R$ 360.251 a R$ 499.000
399 m²
4
R$ 5.273.000
R$ 4.136.000 a R$ 6.070.043
694 m²
1
R$ 7.300.000
—
Nº 76113 registros · último: R$ 180.000 em 13/03/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
4
R$ 511.710
R$ 180.000 a R$ 665.000
81 m²
2
R$ 665.000
R$ 650.000 a R$ 680.000
86 m²
1
R$ 880.000
—
1250 m² (vaga)
6
R$ 42.250
R$ 30.000 a R$ 100.000
Nº 176711 registros · último: R$ 320.000 em 29/05/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
11
R$ 320.000
R$ 255.000 a R$ 370.000
Nº 176010 registros · último: R$ 10.000 em 17/11/2025, 25 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
4
R$ 50.791
R$ 10.000 a R$ 140.409
91 m²
3
R$ 730.309
R$ 603.218 a R$ 895.200
104 m²
3
R$ 959.591
R$ 650.000 a R$ 1.050.000
Nº 12317 registros · último: R$ 618.000 em 11/08/2026, 121 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
2
R$ 415.000
R$ 90.000 a R$ 740.000
123 m²
4
R$ 790.000
R$ 750.000 a R$ 810.000
Nº 14117 registros · último: R$ 892.000 em 14/08/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
61 m²
1
R$ 590.000
—
105 m²
2
R$ 864.250
R$ 836.500 a R$ 892.000
167 m²
1
R$ 2.000.000
—
497 m² (vaga)
3
R$ 108.500
R$ 100.000 a R$ 158.000
Nº 17907 registros · último: R$ 815.000 em 13/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
2
R$ 758.579
R$ 702.158 a R$ 815.000
141 m²
2
R$ 1.238.500
R$ 910.000 a R$ 1.567.000
565 m² (vaga)
3
R$ 57.842
R$ 39.691 a R$ 65.000
Nº 19997 registros · último: R$ 800.000 em 10/07/2026, 108 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
106 m²
4
R$ 531.000
R$ 400.000 a R$ 750.000
108 m²
2
R$ 670.000
R$ 540.000 a R$ 800.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.