Vila Mascote, Jabaquara, E R.arapua N.28 AP44. 93 registros de venda na prefeitura entre 03/11/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 473.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 3325 registros · último: R$ 419.000 em 22/07/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
24
R$ 451.000
R$ 117.000 a R$ 515.000
Nº 10915 registros · último: R$ 308.000 em 06/01/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
7
R$ 45.000
R$ 28.000 a R$ 102.000
79 m²
8
R$ 345.000
R$ 282.500 a R$ 376.094
Nº 13115 registros · último: R$ 593.213 em 27/02/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
1
R$ 700.000
—
113 m²
4
R$ 780.000
R$ 593.213 a R$ 845.000
133 m²
5
R$ 780.000
R$ 733.400 a R$ 960.000
134 m²
5
R$ 780.000
R$ 620.120 a R$ 835.000
Nº 3114 registros · último: R$ 730.000 em 15/07/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
14
R$ 667.500
R$ 282.000 a R$ 730.000
Nº 6210 registros · último: R$ 470.000 em 20/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
7
R$ 450.000
R$ 420.000 a R$ 470.000
118 m²
3
R$ 420.000
R$ 400.000 a R$ 440.000
Nº 927 registros · último: R$ 480.000 em 07/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
3
R$ 480.000
R$ 420.000 a R$ 500.000
117 m²
3
R$ 477.000
R$ 465.000 a R$ 500.000
134 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 286 registros · último: R$ 1.100.000 em 13/04/2026, 224 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
224 m²
5
R$ 1.200.000
R$ 940.000 a R$ 1.360.000
Nº 361 registro · último: R$ 825.000 em 13/11/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
162 m²
1
R$ 825.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.