Indianopolis, Moema, Vila Uberabinha. 90 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.655.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 71114 registros · último: R$ 400.000 em 14/07/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
5
R$ 480.000
R$ 358.900 a R$ 575.000
97 m²
4
R$ 537.000
R$ 300.000 a R$ 580.000
99 m²
1
R$ 520.000
—
104 m²
4
R$ 550.000
R$ 460.000 a R$ 630.000
Nº 3408 registros · último: R$ 1.280.000 em 24/03/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
8
R$ 1.207.500
R$ 402.000 a R$ 1.303.000
Nº 5368 registros · último: R$ 1.780.000 em 22/04/2026, 222 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
1
R$ 130.000
—
39 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
222 m²
6
R$ 1.885.000
R$ 411.571 a R$ 2.350.000
Nº 7147 registros · último: R$ 2.472.200 em 15/06/2026, 246 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
243 m²
2
R$ 1.710.000
R$ 1.690.000 a R$ 1.730.000
245 m²
1
R$ 750.000
—
246 m²
3
R$ 1.950.000
R$ 1.550.000 a R$ 2.472.200
386 m²
1
R$ 2.750.000
—
Nº 4497 registros · último: R$ 2.250.000 em 06/05/2026, 275 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
259 m²
1
R$ 1.410.000
—
260 m²
1
R$ 3.300.000
—
265 m²
2
R$ 1.800.000
R$ 1.000.000 a R$ 2.600.000
275 m²
3
R$ 2.250.000
R$ 900.000 a R$ 2.850.000
Nº 3496 registros · último: R$ 1.026.504 em 07/11/2025, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
6
R$ 483.809
R$ 996 a R$ 1.026.504
Nº 5616 registros · último: R$ 4.100.000 em 11/08/2026, 343 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
342 m²
2
R$ 4.350.000
R$ 4.300.000 a R$ 4.400.000
343 m²
3
R$ 4.100.000
R$ 3.950.000 a R$ 4.550.000
389 m²
1
R$ 3.800.000
—
Nº 2875 registros · último: R$ 1.550.000 em 06/01/2026, 245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
245 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 13.024 a R$ 1.600.000
Nº 5785 registros · último: R$ 1.080.000 em 31/07/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
1
R$ 750.000
—
150 m²
3
R$ 400.000
R$ 810 a R$ 1.080.000
248 m²
1
R$ 1.550.000
—
Nº 7895 registros · último: R$ 423.000 em 11/02/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
1
R$ 446.000
—
76 m²
2
R$ 420.000
R$ 415.000 a R$ 425.000
80 m²
2
R$ 426.500
R$ 423.000 a R$ 430.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.