Vila Mazzei, Tucuruvi, Vila Nova Mazzei. 89 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 269.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999917 registros · último: R$ 383.000 em 08/04/2026
Nº 38216 registros · último: R$ 280.000 em 24/04/2026, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
2
R$ 249.000
R$ 248.000 a R$ 250.000
50 m²
4
R$ 249.500
R$ 240.000 a R$ 259.000
53 m²
1
R$ 286.000
—
54 m²
2
R$ 269.500
R$ 259.000 a R$ 280.000
57 m²
1
R$ 269.000
—
59 m²
1
R$ 259.000
—
62 m²
1
R$ 299.000
—
63 m²
1
R$ 310.000
—
71 m²
1
R$ 289.000
—
86 m²
1
R$ 390.000
—
121 m²
1
R$ 453.000
—
Nº 81310 registros · último: R$ 350.000 em 24/07/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
4
R$ 229.500
R$ 194.000 a R$ 320.000
64 m²
6
R$ 268.253
R$ 243.000 a R$ 370.000
Nº 4739 registros · último: R$ 320.000 em 01/07/2026, 138 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
3
R$ 350.000
R$ 280.000 a R$ 380.000
113 m²
3
R$ 325.000
R$ 300.000 a R$ 325.000
138 m²
1
R$ 320.000
—
143 m²
2
R$ 345.000
R$ 325.000 a R$ 365.000
Nº 10717 registros · último: R$ 300.000 em 24/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
7
R$ 310.000
R$ 300.000 a R$ 322.500
Nº 10273 registros · último: R$ 420.000 em 29/04/2026, 260 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
260 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 5373 registros · último: R$ 14.000 em 27/08/2026, 184 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
3
R$ 90.000
R$ 14.000 a R$ 140.000
Nº 1642 registros · último: R$ 600.000 em 19/07/2024, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
151 m²
2
R$ 600.000
R$ 600.000 a R$ 600.000
Nº 9532 registros · último: R$ 475.000 em 13/12/2023, 251 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
251 m²
2
R$ 475.000
R$ 475.000 a R$ 475.000
Nº 10181 registro · último: R$ 300.537 em 12/01/2024, 185 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
185 m²
1
R$ 300.537
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.