Tatuape, C H Prq Carrao, E Villaggio Di Cosenza. 111 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 670.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 27215 registros · último: R$ 400.000 em 24/03/2026, 10242 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
10242 m²
15
R$ 350.000
R$ 162.954 a R$ 450.000
Nº 85015 registros · último: R$ 199.710 em 24/08/2026, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 81.776
R$ 53.551 a R$ 110.000
177 m²
7
R$ 995.000
R$ 199.710 a R$ 1.150.000
253 m²
3
R$ 1.040.000
R$ 1.020.000 a R$ 1.126.630
297 m²
3
R$ 1.450.000
R$ 1.420.000 a R$ 1.546.449
Nº 26613 registros · último: R$ 596.000 em 25/09/2025, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
6
R$ 60.245
R$ 22.048 a R$ 78.829
104 m²
5
R$ 523.000
R$ 275.904 a R$ 662.000
Nº 1169 registros · último: R$ 500.000 em 20/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
9
R$ 406.587
R$ 0 a R$ 500.000
Nº 3927 registros · último: R$ 580.000 em 15/07/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 15.000
—
129 m²
6
R$ 640.000
R$ 402.065 a R$ 720.000
Nº 607 registros · último: R$ 455.000 em 24/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
7
R$ 425.000
R$ 77.651 a R$ 500.000
Nº 14275 registros · último: R$ 940.000 em 06/04/2026, 272 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
272 m²
3
R$ 750.000
R$ 540.000 a R$ 940.000
487 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 3825 registros · último: R$ 650.000 em 08/07/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
2
R$ 642.500
R$ 635.000 a R$ 650.000
130 m²
3
R$ 630.000
R$ 590.000 a R$ 700.000
Nº 2205 registros · último: R$ 655.000 em 14/03/2025, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
1
R$ 80.000
—
18 m² (vaga)
1
R$ 14.397
—
132 m²
1
R$ 560.000
—
146 m²
2
R$ 597.500
R$ 540.000 a R$ 655.000
Nº 3264 registros · último: R$ 340.000 em 11/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
4
R$ 222.500
R$ 166 a R$ 340.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.