Cambuci, Aclimacao. 60 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 03/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 360.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 60311 registros · último: R$ 275.000 em 03/08/2026, 73 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
1
R$ 219.000
—
73 m²
6
R$ 320.000
R$ 275.000 a R$ 365.000
75 m²
2
R$ 345.000
R$ 310.000 a R$ 380.000
78 m²
2
R$ 277.700
R$ 235.400 a R$ 320.000
Nº 66310 registros · último: R$ 275.000 em 22/05/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
4
R$ 292.500
R$ 65.000 a R$ 345.000
75 m²
1
R$ 340.000
—
76 m²
4
R$ 360.000
R$ 335.000 a R$ 390.000
78 m²
1
R$ 301.704
—
Nº 3008 registros · último: R$ 575.000 em 25/07/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
115 m²
3
R$ 512.000
R$ 480.000 a R$ 575.000
123 m²
3
R$ 470.000
R$ 390.000 a R$ 515.000
133 m²
2
R$ 535.000
R$ 500.000 a R$ 570.000
Nº 5836 registros · último: R$ 600.000 em 03/07/2026, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
2
R$ 532.000
R$ 464.000 a R$ 600.000
136 m²
4
R$ 461.500
R$ 410.000 a R$ 570.000
Nº 6376 registros · último: R$ 300.000 em 19/06/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
4
R$ 280.000
R$ 175.000 a R$ 285.000
76 m²
2
R$ 315.000
R$ 300.000 a R$ 330.000
Nº 503 registros · último: R$ 1.000.000 em 11/04/2025, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
184 m²
1
R$ 940.000
—
188 m²
1
R$ 950.000
—
204 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 1852 registros · último: R$ 300.000 em 20/06/2025, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
1
R$ 300.000
—
104 m²
1
R$ 350.000
—
Nº 812 registros · último: R$ 400.000 em 03/01/2025, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
2
R$ 330.000
R$ 260.000 a R$ 400.000
Nº 882 registros · último: R$ 350.000 em 24/11/2025, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 350.000
—
98 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 1111 registro · último: R$ 490.000 em 14/12/2023, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
136 m²
1
R$ 490.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.