Jardim Aricanduva, Jd Aricanduva, Itaquera. 112 registros de venda na prefeitura entre 19/04/2024 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 425.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 5607 registros · último: R$ 299.000 em 23/01/2026, 254 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
254 m²
7
R$ 280.000
R$ 245.000 a R$ 323.000
Nº 999992 registros · último: R$ 315.709 em 10/08/2026
Nº 3112 registros · último: R$ 700.000 em 29/12/2025, 310 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
310 m²
2
R$ 700.000
R$ 700.000 a R$ 700.000
Nº 6152 registros · último: R$ 205.000 em 06/06/2025, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
2
R$ 222.500
R$ 205.000 a R$ 240.000
Nº 2851 registro · último: R$ 585.000 em 24/05/2024, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
1
R$ 585.000
—
Nº 6251 registro · último: R$ 670.000 em 29/07/2026, 170 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
1
R$ 670.000
—
Nº 3051 registro · último: R$ 600.000 em 07/03/2025, 480 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
480 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 5801 registro · último: R$ 700.000 em 19/04/2024, 255 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
255 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 5921 registro · último: R$ 163.894 em 26/02/2025, 295 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
295 m²
1
R$ 163.894
—
Nº 13191 registro · último: R$ 380.000 em 14/05/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
105 m²
1
R$ 380.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.