Cidade Ademar, Jardim Cidalia, Jardim Cupece. 57 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 310.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 4544 registros · último: R$ 310.000 em 17/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
18
R$ 275.000
R$ 90.000 a R$ 385.000
88 m²
26
R$ 290.000
R$ 40.000 a R$ 380.000
Nº 503 registros · último: R$ 337.590 em 30/11/2023, 3727 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3727 m²
3
R$ 286.200
R$ 284.292 a R$ 337.590
Nº 12481 registro · último: R$ 380.000 em 21/11/2024, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 12831 registro · último: R$ 330.000 em 21/05/2026, 300 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
300 m²
1
R$ 330.000
—
Nº 2001 registro · último: R$ 700.000 em 28/11/2024, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 9831 registro · último: R$ 480.000 em 08/08/2025, 57 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
1
R$ 480.000
—
Nº 6311 registro · último: R$ 538.770 em 31/10/2025, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
128 m²
1
R$ 538.770
—
Nº 11291 registro · último: R$ 420.000 em 14/05/2025, 116 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
1
R$ 420.000
—
Nº 9081 registro · último: R$ 1.400.000 em 17/06/2026, 1216 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1216 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 6561 registro · último: R$ 1.550.000 em 10/12/2025, 566 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
566 m²
1
R$ 1.550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.