Rua Antonio de Lucena, São Paulo
Rua Boa Esperanca 229, Vila California. 101 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.545.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 21 | R$ 1.545.000 |
| 2025 | 30 | R$ 2.350.000 |
| 2024 | 38 | R$ 1.285.000 |
| 2023 | 12 | R$ 1.317.515 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22 61 registros · último: R$ 2.800.000 em 28/08/2026, 283 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 149 m² | 1 | R$ 320.000 | — |
| 182 m² | 1 | R$ 807.468 | — |
| 186 m² | 1 | R$ 430.000 | — |
| 238 m² | 1 | R$ 1.100.000 | — |
| 261 m² | 1 | R$ 472.000 | — |
| 283 m² | 19 | R$ 2.450.000 | R$ 1.400.000 a R$ 2.980.000 |
| 367 m² | 22 | R$ 3.000.000 | R$ 846.219 a R$ 4.400.000 |
| 495 m² | 11 | R$ 4.000.000 | R$ 55.273 a R$ 5.000.000 |
| 501 m² | 1 | R$ 4.205.000 | — |
| 597 m² | 1 | R$ 6.000.000 | — |
| 901 m² | 2 | R$ 4.850.007 | R$ 2.900.015 a R$ 6.800.000 |
Nº 155 39 registros · último: R$ 434.753 em 24/08/2026, 173 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 173 m² | 37 | R$ 1.072.430 | R$ 200.000 a R$ 1.545.000 |
| 316 m² | 1 | R$ 2.500.000 | — |
Nº 61 1 registro · último: R$ 780.000 em 14/11/2024, 50 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 780.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.