Horto do Ype, Res Solar Horto do Ype, Residencial. 200 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 24/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 267.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9043 registros · último: R$ 250.000 em 24/08/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
1
R$ 210.000
—
49 m²
12
R$ 240.000
R$ 190.000 a R$ 260.000
50 m²
5
R$ 230.000
R$ 218.000 a R$ 245.000
52 m²
23
R$ 240.000
R$ 111.723 a R$ 300.000
61 m²
1
R$ 300.000
—
62 m²
1
R$ 290.000
—
Nº 7043 registros · último: R$ 250.000 em 22/06/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
1
R$ 173.000
—
50 m²
15
R$ 245.000
R$ 205.000 a R$ 280.000
53 m²
18
R$ 247.500
R$ 2.901 a R$ 270.000
60 m²
5
R$ 253.175
R$ 78.553 a R$ 280.000
62 m²
4
R$ 232.500
R$ 210.000 a R$ 249.000
Nº 11023 registros · último: R$ 320.000 em 29/05/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
1
R$ 200.000
—
49 m²
5
R$ 235.000
R$ 205.000 a R$ 285.000
52 m²
10
R$ 245.000
R$ 200.000 a R$ 290.000
61 m²
4
R$ 308.500
R$ 260.000 a R$ 320.000
63 m²
2
R$ 322.500
R$ 290.000 a R$ 355.000
73 m²
1
R$ 285.000
—
Nº 70023 registros · último: R$ 320.000 em 18/08/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
4
R$ 231.000
R$ 228.000 a R$ 240.000
102 m²
8
R$ 223.000
R$ 200.000 a R$ 270.000
104 m²
3
R$ 248.000
R$ 230.000 a R$ 250.000
106 m²
8
R$ 231.500
R$ 180.000 a R$ 320.000
Nº 8022 registros · último: R$ 620.000 em 17/08/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
16
R$ 545.000
R$ 435.000 a R$ 620.000
82 m²
3
R$ 580.000
R$ 575.000 a R$ 600.000
83 m²
3
R$ 530.000
R$ 520.000 a R$ 530.000
Nº 71220 registros · último: R$ 270.000 em 05/08/2026, 61 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
49 m²
5
R$ 250.000
R$ 200.000 a R$ 312.097
57 m²
1
R$ 205.000
—
59 m²
3
R$ 120.000
R$ 25.995 a R$ 160.000
61 m²
7
R$ 260.000
R$ 200.000 a R$ 270.000
63 m²
1
R$ 238.000
—
69 m²
1
R$ 275.000
—
96 m²
2
R$ 287.500
R$ 275.000 a R$ 300.000
Nº 5018 registros · último: R$ 750.000 em 27/05/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
18
R$ 625.000
R$ 121.796 a R$ 790.000
Nº 328 registros · último: R$ 224.000 em 14/07/2026, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
4
R$ 530.000
R$ 224.000 a R$ 710.000
99 m²
1
R$ 610.000
—
100 m²
3
R$ 112.684
R$ 1.081 a R$ 760.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.